2024年菲律宾房产投资流程和条件
近几年，东南亚旅游非常火爆，也吸引大家的目光投向其蓬勃发展的房地产市场。
马尼拉曾经是一个辉煌繁荣的城市，曾被称为“亚洲的纽约”。在经历了数十年发展停滞后，近年来，GDP的增幅都已经赶超中国了，很多黄金地段的优质房源也是供不应求。
1.国籍：在菲律宾买房，对身份国籍没有任何要求，就算是旅客都可以投资房地产，但是带地皮的房产只能是菲律宾国籍的才能购买。
2.护照：护照一定要确认在有效期内；有些较为紧俏的楼盘会一本护照限购一套或者两套
3.菲律宾签证：大部分的购房者是只能申请旅游签证的，菲律宾的旅游签证申请非常简单。淘宝可以轻松办理。只需要填一份申请表、寸照、护照、银行流水。
a、持中国普通护照及申根、澳大利亚、美国、加拿大或日本任意一种有效签证者，前往上述某一个国家，途径菲律宾，可免签证进入菲律宾停留7天。
b、持中国普通护照及申根、澳大利亚、美国、加拿大或日本任意一种有效签证者，已经去过上述某一个国家，可免签证进入菲律宾停留7天。
c、持中国普通护照及申根、澳大利亚、美国、加拿大或日本任意一种有效签证者，无需已经去过上述某一个国家，持大陆或者香港来回马尼拉机票，可免签证进入菲律宾停留7天。菲律宾买房流程
看房: 如果是期房的话那只能看样板房了。
预订: 选好房号之后就可以开始预定过程，一般是提交相关的资料和填写一些表格，并交定金（订金一般为5万比索，每家开发商的金额都不同，也会因房子大小而金额有差别。如果届时不买这个订金是不能退的）
三十天内需要决定是否购买，如果要买的话，与开发商签订合同，并付款。
期房投资通常可以拿到5-10%的折扣，根据项目而定。
举个栗子：一套预售房总价100万，交房之前（即首付）30%，假设房子还有五年才交房，那么这30万在这五年内供清就可以了。
如何月供？ 一般开发商要求在这边的银行开个支票户口，然后你把钱存在这个支票账户，开发商拿着你给的支票每个月去取钱。也可以直接转账给开发商的收款账户。对于生活在菲律宾以为的客户，每月转账会比较麻烦，你也可以每年转一次。或者在菲律宾开个银行账户，每月自动扣款或者你通过网银每月转账，只要保证你的账户里面有足够金额。
交房: 这个过程全部由开发商办理，所有税费也都在买房的时候把钱给到开发商了。业主需要去验房并拿钥匙。开发商会提前几个月邮件通知业主几时可以办理交房手续。
责编：移民家-小吕
版权：移民家原创内容/视频/图片未经授权不得转载镜像，网络转载内容版权问题请联系banquan{替换成@}yiminjia.cn沟通处理
