土耳其购房移民
移民法案
2017年1月，土耳其政府推出了一项具有里程碑意义的公民身份计划，以促进外国投资。
该计划为购买房地产或携带资本超过一定门槛的外国人提供获得土耳其国籍的资格。
其最显著的特点是，投资者不必居住在土耳其就能获得土耳其国籍。
2018年9月，政府大幅降低了投资门槛，投资⾦额由100万美元降⾄25万美元，吸引了大批量的投资客。
2022年6月13日起，土耳其购房入籍投资门槛由25万美元上涨至40万美元，依然是迄今为止世界上最具性价比的公民身份项目。
投资方式：
在土耳其购买一套或多套净价值不低于40万美
金的房产。（注：房产净价值以土耳其房产评
估机构出具的评估价格为准）
退出机制：所购房产，三年后方可出售
申请人条件：
1、年满18周岁
2、无犯罪记录
3、完成法案要求的投资
4、申请人的合法配偶、18周岁以下子女均可
随同申请
项目优势
申请条件简单
无语言要求、无居住要求、无 资金来源要求，仅需年满18周 岁，满足投资条件，即可一步 到位获批土耳其公民身份。
全家同步获得身份
主申请人、配偶和未满18岁 的子女可以与主申请人同时 获得土耳其公民身份。
可实现资本退出
完成投资三年后，即可出售 房产，实现资本退出，尽享收益。
进入美国的跳板
土耳其与美国是E2签证缔约 国，拿到土耳其公民身份可 申请美国E2签证进入美国。
免试就读清北名校
持有土耳其护照，可以国际 生的身份，免试轻松就读国 内清北等顶尖名校。
免签117个国家及地区
免签国家及地区包括 新加坡、日本、中国香港等。
实现全球资产配置
公民身份是实现全球资产配 置的首要条件。
优质投资标的
欧洲最具潜力的房地产投资国家之一，因超过一半人口年龄小于32.7岁，房产交易量活跃且产值连年攀升。
办理流程
第一步
准备
准备主申请人的境外账户，确认投资标的
第二步
投资
完成法案要求的投资，完成房产过户，申请 符合移民要求确认书
第三步
居留申请
准备申请材料，递交主申请人的居留 许可申请
第四步
国籍申请
主申请人居留许可获批，递交所有申请人的 国籍申请材料
第五步
完成申请
国籍申请获批，收到电子国籍获批 函，入境土耳其/预约使领馆录取生 物信息，领取护照和身份证
土耳其E2签证
赴美跳板——E-2签证（是指“条约投资者签证”，是一种长期、可续签的非移民类工作签证）
留美新思路，零成本赴美跳板
E-2签证发放给在美国创立或购买公司的投资人，且投资人必须是与美国有商业和航海条约国家的公民。
根据美国和土耳其政府签订的协定，土耳其公民通过在美国购买或成立公司（通常不低于20万美金），创造就业机会，并保障其正常
盈利，即可快速登陆美国长期居住。
E-2签证的有效期一般为3个月到5年（取决于原国籍），初始停留期为2年，但只要投资人的公司能够正常运营盈利，签证可无限次申
请延期两年，或出境后再返回美国重新获得2年停留时间。
高效审理，美国E-2签证通常用时3个月
投资人可携带配偶和21周岁以下的受养子女
投资人的配偶可申请在美国境内任何地方就业
投资人的受养子女可在美国境内任何地方求学
投资人及其家属可在美国境内居留而无须针对全球收入报税
只要商业活动持续满足相关要求，投资人即可续签美国E-2签证并在美国居留
适应人群
1、办理EB-5的家庭
已经办理美国EB-5身份，还在等待漫长排期的家庭。
2、赴美生子的家庭
赴美生子的家庭，孩子有美国护照，父母没有美国身份的家庭。
3、赴美陪读的家庭
赴美生子的家庭，孩子有美国护照，父母没有美国身份的家庭。
4、美国大学留学生
大学毕业后，希望在美国顺利留下来的留学生。
5、赴美投资生意
主要对土耳其公民身份有需求，也计划在美国投资公司、投资房产，想试试移居美国的家庭。
E2签证优势
无名额排期限制
无名额限制、无排期 可以直接到美国领事馆签证， 不需要移民局预批； 面签当天即可出结果
投资金额少
投资额少，无具体金额限制； 常规经验投资20万美金以上即可； EB-5投资移民至少要出资80万或 105万美金
简单, 续签方便
创造就业无数量与时间的限制，常规雇佣1-2人即可。（EB-5需雇至少10人）仅需对企业有控制权，不需像L-1签证那样要求有层次地管理企业只要企业能正常盈利，即可无限续签。
配偶子女可随行
合法配偶和21周岁以下未成年 子女可以随同入境美国读书生 活，配偶可申请工作许可，工 作行业地点不受限制 ； 子女可享受公立学校免费读书
E2签证申请流程
第三步
准备文件
签证面试前准备以下文件：
护照需在美国逗留期限后至少6个月内有效；
非移民签证申请，表格DS-160确认页面；
申请费支付收据，如果您需要在面试前付款；
照片（填写表格时上传的照片，若上传失败，按要求格式携带一张打印照片）；
非移民条约贸易商/条约投资者申请，表格DS-156E。
第四步
参加面试
面试期间由领事官员决定是否可以获得签证；
土耳其购房移民Q&A
A：土耳其护照计划是目前世界上最快、最有效和最有价值的护照计划之一。随着近期最低投资额标准降低至$400,000 美元，该计划已成为当今市场上最具竞争力的计划。其特色和优势包括： a) 真实护照：这并不是“签证”或“永久居民”计划，该计划可以使您获得公民身份，国民身份和护照。 b) 全家移民：主申请人、其配偶和 18 岁以下的子女可以通过同一投资一同移民。 c) 价格亲民：最低投资额40万美元，成为世界上最负担得起的护照计划之一。 d) 安全：与许多需要“具有风险”或“高风险”投资的投资移民计划不同，土耳其投资移民计划仅要求购买评估价值为 400,000 美元以上的房地产资产（包括现有的，完工的公寓和房屋）。 e) 简单：流程简单明了：只需购买房屋，进行估值，然后提交移民申请。 f) 轻松申请：没有“资金来源”要求，没有繁复的犯罪记录或背景调查，没有语言要求，没有复杂的面试程序，没有积分系统，免去各种麻烦。 g) 快速：购买物业并提交申请后，您将在大约 3 到 6 个月内获得批准和护照。
A：土耳其护照是当今全球公民最希望获得的护照之一： a) 教育：土耳其拥有世界上最古老，最受尊敬的国际和私立学校，学费约为 10,000 美元，是大多数国家（包括美国）国际和私立学校学费的 1/3。公立学校是免费的。此外，您所在国家的国际学校通常需要持有外国的护照才能入学，因此，这也可能使您能够享有您所在国家的国际和私立学校教育。 b) 免签旅行：土耳其公民可在到达包括日本，韩国，新加坡，马来西亚，菲律宾和泰国在内的111个国家和地区时免签证或落地签。 c) 进入英国：土耳其护照持有人目前可以申请英国ECAA签证，该签证可让申请人在英国开办一家小企业。签证维持5年后，您可以申请永久居留权，如果您愿意，可以将其转换为英国护照。 d) 进入美国：土耳其是世界上为数不多的可快速获得护照的国家之一，也是美国的E-2条约国家。这可使您在美国快速建立企业，为您的配偶获得工作签证，并为您的子女获得接受公共教育的机会。 e) 高质量，负担得起的医疗服务：土耳其公民通过极受欢迎的健康保险计划获得免费医疗。2018年，将近85万人前往土耳其进行医疗旅游，这使得土耳其成为全球范围内接受医疗服务的主要目的地之一。土耳其在《国际医疗旅行杂志》评选的医疗旅游业国家中排名第三，仅次于美国（第 1）和韩国（第 2），并名列泰国（第 4）和德国（第 5）之前。
A：土耳其护照计划向申请人，申请人的配偶和任何 18 岁以下的未成年子女同时授予公民身份。如果其他任何人（包括申请人的父母，申请人的兄弟姐妹或任何其他亲戚）想要获得土耳其护照，则必须单独提出申请。未满 18 岁的孩子不可以作为主申请人。
A：只有入籍时小于十八岁是需要的，但是下面为其他选择： a} 若在国外生活，支付 5.133 欧元以及参加相关部门组织的远程教育即可完成服役要求。 b) 若在土耳其生活，要么参加六个月服役，要么支付 3.1 万里拉加一个月服役即可完成服役要求。
A：虽然没有法律要求您必须土耳其开设银行帐户，但从实际操作的角度来看，建议最好开设一个银行帐户，以便在土耳其付款并获得收入（例如租金收入）。
A：不需要。泰国精英签证申请表和护照复印件不需要经过公证或认证。通过电子邮件发送的扫描件或文件的复印件即可。
A：是的，这些文件的原件都必须寄送到土耳其，随您的申请一起提交。土耳其申请过程中不需要递交申请人护照原件，只要认证即。
A：可以更名的，建议在申请土耳其护照时可以直接填写一个你想用的名字 。但请注意全家必须使用同一个姓，并且土耳其语中没有 w, x, 一般他们会把 w 改成 v， x 改成 ks。护照更名后，不需要单独再办理房产证更名手续，相关部门会把买家原姓名和新姓名做关联。
A：获得土耳其护照后，必须购买健康保险。好在这也是“土耳其投资移民计划”的主要权益之一，而且价格非常实惠（每年约 200 美元）。
A：没有家庭团聚这一申请。入境土耳其需要签证，幸运的是，对大多数国家来说，土耳其的旅游签证办理时非常简单的，只需网上操作。 土耳其有居留许可和工作许可。要获得工作许可，外国公民必须获得在土耳其的居住许可。想要获得居留许可， 必须满足特定法律要求，例如从事商业，学习和从事科学研究的人。通过报名语言课程，教育机构等方式， 护照持有人的亲属也可以获得居留许可。
A：护照的有效期至少 6 个月，最长为 10 年（儿童为 5 年）。过期的护照必须更新。续签过程很简单，护照可以十分方便地续签。
A：不需要。泰国精英签证申请表和护照复印件不需要经过公证或认证。通过电子邮件发送的扫描件或文件的复印件即可。
A：不可以，完成投资后将立即获得居留许可，护照将在 4 个月后颁发。客户可以在 9-12 个月的有限时间内继续使用其居留许可。 这是因为一旦客户获得土耳其国籍，他或她便拥有了土耳其护照和身份证。作为土耳其公民，他/她原则上就不再需要居留许可。
A：7 岁以下的儿童无需亲自前往土耳其。他们的父母可以通过出示孩子原籍国的护照来领取新护照。
A：不需要。泰国精英签证申请表和护照复印件不需要经过公证或认证。通过电子邮件发送的扫描件或文件的复印件即可。
A：您不必结婚即可申请。如果您可以提供有效的出生证明或类似的身份证明文件来证明您为其父母，则您的孩子可以与您一同移民。此外，另一方父母（无论是否已婚）都必须提供书面同意，表明他们同意为孩子申请。如果另一方父母无法提供此类同意书，则必须给出解释，并将由我们的律师逐案审查。
A：多个卖家可以出于获得公民身份的目的购买同一房产。例如，两名买家可以分别以$400,000 的价格购买总价值$800,000 的物业。此时，每个买家将购买该物业的 50%并签署一份单独的购买协议以获取50%的权益。两个业主不需要存在任何关系，也不需要任何文件来证明两个业主之间的关系。
A：不需要。泰国精英签证申请表和护照复印件不需要经过公证或认证。通过电子邮件发送的扫描件或文件的复印件即可。
A：通常，完成项目的所有权转让最多需要 1 个月的时间。产权转让后，买方将获得房地产的产权契据。购房后，土耳其法律要求次房地产不得在三年内转让。产权本身会收到不可转让的图例，这意味着，即使买方最终放弃了公民身份申请，该房地产也必须保留三年。不可转让的期限结束后，您可以将其出售给任何一个或多个买家，并签署一份正常的买卖协议。
A：可以。您可以用经过公证的购买协议、资金转移证明以及其他一般需要提交的文件来申请公民身份。产权通常在项目完成后的 1-2 个月内转让。
A：客户在购房、房产评估及护照申请时，其信息会进入到“土耳其国家信息网”，登录这个网站就可以查询到相关信息，以确保房产和客户的关联性。
责编：移民家-小吕
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