希腊购房移民详解,希腊购房移民需要什么条件多少钱?
希腊购房移民政策允许投资者通过购买房产来获得居留权,是欧洲最受欢迎的黄金签证之一。以下是关于希腊购房移民的详细信息:
基本条件:
主申请人需年满18周岁,无犯罪记录。
在希腊购买价值25万欧元或以上的房产。
购买医疗保险。
满足这些条件后,申请人及其家庭成员可以获得希腊的居留许可。
家庭成员:
投资人的父母、岳父母、配偶和21岁以下的子女都可以随同申请。
这意味着一家三代都可以通过购房移民获得希腊居留权。
投资金额:
原来的最低投资额为25万欧元,但自2024年9月1日起,这一门槛将显著提高。在雅典(阿提卡大区)、塞萨洛尼基及人口超过3100人的岛屿,新的投资门槛将升至80万欧元;而在其他地区,最低投资额则调整为40万欧元。
房产要求:
新政策规定,投资者在指定区域内购买的房产必须超过120平方米,且不得用于短期租赁或商业用途。
优势:
流程:
申请流程包括签订服务协议、办理商考签证、选房定房、开立银行账户、支付房款、完成房产注册以及递交居留申请等步骤。
希腊购房移民政策为投资者提供了一个相对简单且低门槛的途径来获得欧洲居留权,尽管新的政策调整提高了投资门槛,但依然吸引了众多投资者的关注。
希腊购房移民政策在2024年9月1日后的具体变化是什么?
根据多条证据,希腊购房移民政策在2024年9月1日后的具体变化如下:
投资金额提高:自2024年9月1日起,希腊购房移民政策将最低投资金额提高至不同区域有不同的标准。在热门地区如阿提卡大区、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼以及常住人口超过3100人的岛屿,最低投资金额为80万欧元。而在偏远地区,最低投资金额则为40万欧元。
房产面积要求:新的政策还规定了房产的最小面积要求,即房产面积需至少为120平方米。
禁止短期租赁和商改住:新政策中明确禁止了短期租赁和将商业用房改为住宅用途的行为。
三轨并行政策:希腊政府实施了“25万欧/40万欧/80万欧”的三轨并行政策,以适应不同投资者的需求。
永久居留许可:投资者需要购买价值至少50万欧元的房产才能获得永久居留许可,这一变化主要影响雅典、塞萨洛尼基、米克诺斯和圣托里尼等热门地区。
希腊购房移民项目对于非欧盟公民的申请条件有哪些特别要求?
希腊购房移民项目对于非欧盟公民的申请条件主要包括以下几点:
年龄要求:主申请人必须年满18周岁,没有年龄上限要求。
房产投资金额:在希腊购买价值不少于25万欧元的房产。
医疗保险:申请人需要购买商业医疗保险。
入境记录:至少有一次入境希腊的记录。
无其他硬性要求:没有学历及语言要求,也没有移民监要求,即无需居住时间限制。
家庭成员:主申请人及其配偶和未成年子女可以一同获得希腊居留许可。
希腊购房移民后,投资者及其家庭成员如何享受希腊的免费公立医疗和教育服务?
希腊购房移民后,投资者及其家庭成员可以通过以下方式享受希腊的免费公立医疗和教育服务:
免费公立医疗服务:
根据希腊政府的规定,买房移民可以获得一张国家卫生系统的医疗卡,凭借这张卡可以免费就诊于公立医院。
所有希腊居民,包括买房移民,只要拥有社会福利号码,均有权享受公费医疗。
免费公立教育服务:
希腊实行12年免费公立教育,包括小学、中学和大学。投资者及其家庭成员在获得希腊永久居民身份后,可以享受这些免费教育服务。
公立学校遍布希腊各个区域,就近就读十分便利,但公立学校一般都是以希腊语为主。
希腊的教育体系不仅提供免费的基础教育,还提供高等教育的财政支持。
希腊购房移民项目的房产投资是否包括新建房产或只能是现有房产?
希腊购房移民项目的房产投资可以包括新建房产或现有房产。证据显示,申请人可以通过购买住宅或商业房地产来参与希腊的投资居留许可计划。此外,申请人还可以选择购买一块土地,并与建筑公司联系,累计投资达到25万欧元。
希腊购房移民政策对于短期租赁或商业用途房产的具体限制是什么?
希腊购房移民政策对于短期租赁或商业用途房产有明确的限制。根据希腊的Golden Visa计划,投资者不能将其房产用于短期租赁或商业用途,这些房产仅限于住宅用途。此外,希腊政府在2024年3月27日宣布的新规定中也明确指出,参与黄金签证计划的投资者将不再被允许将其房产作为短期租赁用途。
同时,希腊政府对短期租赁的限制正在变得越来越严格。例如,希腊政府出台了一项《限制逃税措施》法案,规定短期出租3处或更多房产的自然人必须注册为法人,并且从房地产短期租赁中获得的收入被视为商业活动收入,需要缴纳增值税。
责编:移民家-小吕
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